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开发商：由仁恒置地、太仓城投、娄高新三大国企联合开发，备案对应的开发主体为太仓市淏瑞房地产开发有限公司。
规划布局：共规划25栋住宅，涵盖洋房大平层与低密叠墅两种产品，总户数约414户。
社区指标：容积率仅1.5，绿化率达37%，车位配比高达1:2.7，车位数量充足。
产权与物业：产权年限为70年住宅产权；物业公司为一级资质的仁恒物业，物业费3.78元/月/㎡。
交付相关：预计2026年3月31日精装交付，全屋配备中央空调、地暖以及新风系统。
建筑风格：采用现代简约风格，外立面以铝板材质搭配玻璃栏板，打造超大窗墙比，提升建筑美观度与采光效果。
洋房大平层：户型建面在188-248㎡，以四居、五居为主，单价区间2.5万-2.85万/㎡，总价约470-1300万/套。该户型得房率达87.5%，采用四开间朝南设计，配备全景落地窗，部分户型有270°环幕视野，还包含客餐一体化设计等亮点。
低密叠墅：户型建面290-400㎡，以五居为主，单价约3.2万/㎡，总价约380-825万/套。其得房率高达91%，采用创新性“双首层”设计，下叠附带私家花园，上叠配有星空露台，部分户型还设有独立电梯厅。
园林设计：采用“水景+曲线树池”的园林布局，让天镜湖的湖景向社区内部渗透，且住宅沿湖由低至高序列排开，保障社区内的采光与通风。
户型细节亮点：平层产品有大尺度阳台、L型跑道式阳台以及多个飘窗等设计，部分户型配备约18米超大转角观景阳台和独立电梯厅，主卧为全功能套房设计，居住舒适度较高。
公区与精装：社区设有精装大堂，全屋精装交付涵盖中央空调、地暖、新风系统，保障居住的舒适与健康。
交通配套：紧邻G15沈海高速，太仓东出口距项目约3公里；临近沪苏通铁路太仓南站，规划中的嘉闵线路等多条公交线路环绕，出行便捷。
商业配套：2.5公里内可达万达广场，3公里内有南洋广场，1.8公里处是海运堤风情商业街，除此以外还有天镜湖商业广场、华发广场以及五星级铂尔曼酒店等配套，满足多样消费需求。
教育配套：项目规划代建幼儿园，周边1.2公里内有省重点科教新城实验小学，2公里处有升学率85%的良辅中学，3公里内还有太仓高级中学，构建起15年全龄教育链，最终学区以交付后政策为准。
生态与医疗配套：零距离毗邻52万㎡的天镜湖公园，2公里内有阿尔卑斯文旅小镇，1.5公里可达太仓体育公园；医疗方面，周边有太仓第一人民医院、太仓中医院两所成熟医院，还有在建的瑞金医院太仓分院，就医便捷。
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既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离建议还是不要超过800米，不然出行不方便；
要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；绝对不能听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。
不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解地清清楚楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。
房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。
对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。
刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。
第一套房建议我们大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；
而二手房，不管是房子的真实的情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。
刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。
小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子绝对不能选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。
很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。
如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。
如果你的买房预算有限，绝对不能为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。
准备好所需资料，与销售约定时间，前往售楼部交首付并办理按揭手续，这两项工作通常会在同一天完成。首先，您需要在售楼部支付首付，目前通常为房价的15-20%。随后，您将签署草签的购房合同，该合同虽未加盖开发商或房管局的印章，但与正式的网签合同内容一致。在网签合同时，务必仔细阅读补充条款，特别是关于交房、以及违约赔偿等关键条款。
此外，在交房过程中，还有一些重要的文件资料需要购房者注意和保留。这些资料包含房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》等。同时，购房者还应确保获得面积实测表、管线分布竣工图等重要信息。在交房后，业主应谨慎保管《商品房买卖合同》、首付发票和收据、契税发票、维修基金发票等关键文件。
此外，在正式收房时，购房者还需携带所有发票和收据以换取全款发票，并与开发商物业妥善对接。同时，关于契税的缴纳，购房者需根据所购房屋的类型和面积计算税率，并尽早交纳，以确保房产交易年限的计算及时开始。在契税交完之后，即可等待房产证的办理，通常由开发商统一办理，出证时间一般在交房后的6-12个月内。然而，若因故房产证办理周期过长，购房者应主动向房管局、住建局查询原因，以确保自身权益不受损害。
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